Pourquoi réaliser un assèchement des murs avant rénovation ?

Il ne faut jamais appliquer un nouveau revêtement sur un mur qui n’est pas parfaitement sain et sec. L’eau emprisonnée cherche systématiquement à s’évacuer, ce qui détruit rapidement les finitions réalisées sur le chantier. Cette humidité non traitée peut provoquer des désordres, des décollements de peinture, des moisissures, du salpêtre et des efflorescences de sels minéraux. Traiter l’humidité en amont est donc le seul moyen de stabiliser le support, d’optimiser l’accroche des nouveaux matériaux et de garantir la durabilité des travaux sur le long terme.

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Identifier l’origine de l’humidité dans les murs

Avant de déployer une solution technique pour l’assèchement des murs, un diagnostic précis est obligatoire pour déterminer la cause de l’humidité. Elle peut provenir de remontées capillaires lorsque l’eau du sol remonte dans les maçonneries poreuses. Ou résulter d’infiltrations d’eau de pluie par des fissures ou la toiture, de condensation liée à un défaut de ventilation saturant l’air ambiant, ou encore d’une fuite sur une canalisation encastrée.

Les différentes techniques d’assèchement des murs

Selon le diagnostic établi, plusieurs techniques d’assèchement des murs peuvent être déployées sur le chantier. 

• Injection de résine hydrophobe pour créer une barrière étanche définitive stoppant efficacement les remontées capillaires. 
• Une bonne ventilation est indispensable pour réguler l’air ambiant et éliminer la condensation. 
• Pour les parois enterrées subissant des infiltrations, le drainage permet de dévier l’eau en amont. 
• Enfin, la déshumidification par centrale de chantier accélère l’évacuation de l’eau des parois après traitement ou sinistre.

À noter : attention au temps de séchage ! L’assèchement complet d’un mur massif peut prendre plusieurs semaines ou mois. Il ne faut jamais précipiter la phase de rénovation tant que le taux d’humidité réglementaire n’est pas atteint, à savoir un taux d’humidité en masse inférieur à 10 % pour les murs en maçonnerie et inférieur à 5 % pour les murs et supports en béton.

Quels matériaux utiliser après un assèchement des murs ?

Une fois le support asséché, le choix des finitions est stratégique. Les mortiers et enduits respirants, notamment à base de chaux, doivent être privilégiés pour permettre aux maçonneries anciennes ou humides de réguler continuellement la vapeur d’eau. À l’inverse, les peintures filmogènes ou les enduits trop denses créent une barrière étanche qui bloque l’humidité résiduelle et déclenche inévitablement de nouveaux décollements.

Ces matériaux permettent au mur de respirer pour le garder sain et éviter l’apparition de salpêtre ou de moisissures.

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